Construction de maison individuelle · Auxerre et 98 communes
Faites construire votre maison à Auxerre, avec le bon chiffre au départ
Nous construisons autour d’Auxerre, et les neuf communes dont nous publions le relevé comportent toutes des secteurs en aléa fort de retrait-gonflement des argiles. Si votre parcelle est exposée, l’étude géotechnique est obligatoire et vos fondations ne sont pas une variable d’ajustement. Nous vérifions votre exposition à la parcelle ; le relevé de votre commune se lit déjà sur sa page.
Devis gratuit
Nous chiffrons votre maison sans engagement, et vous restez libre jusqu’à votre signature.
Une équipe d’ici depuis 2018
Nous bâtissons autour d’Auxerre : vos règles d’urbanisme et vos sols argileux, nous les connaissons.
Contrat CCMI
Votre prix et votre délai sont écrits au contrat, avec la garantie de livraison qui va avec.
Le relevé de sol
Ce que dit le zonage public avant qu’on parle de votre prix
Trois mesures publiques, que nous relevons commune par commune. Elles ne se négocient pas et elles décident d’une partie de votre budget. Chaque page de commune porte le relevé qui vous concerne.
Relevé de sol d’Auxerre
Zonage public Géorisques, relevé le 29 juillet 2026
Retrait-gonflement des argiles
fortNiveau d’exposition le plus élevé relevé sur la commune.
Zone de sismicité
1, très faibleClassement réglementaire national.
Potentiel radon
faiblePotentiel du sous-sol, hors mesure en logement.
Conséquence pour vous : si votre parcelle est classée en exposition moyenne ou forte, l’étude géotechnique est obligatoire. Nous vérifions votre exposition parcelle par parcelle. L’article 68 de la loi ELAN du 23 novembre 2018 met alors l’étude G1 à la charge du vendeur de votre terrain, et il nous impose soit de suivre les recommandations d’une étude G2 qui nous est transmise, soit d’appliquer les techniques particulières du décret du 22 mai 2019.
Autres risques encadrés sur votre commune : Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Ils se traduisent en prescriptions d’urbanisme, que nous vérifions sur votre parcelle.
Source : Géorisques, service public de l’État. Relevé du 29 juillet 2026.
communes, chacune avec sa page et son relevé de sol
communes où nous construisons, Auxerre comprise
la note que nous laissent nos clients, sur 17 avis
Notre façon de travailler
Un constructeur qui dit d’abord ce qui coince
Nous construisons des maisons individuelles autour d’Auxerre depuis 2018, et nous avons pris une habitude que peu de vitrines partagent : vous nommer les postes qui font déraper un budget avant qu’ils ne le fassent. Quitte à vous annoncer un total plus élevé que le voisin.
Concrètement : l’étude géotechnique obligatoire sur notre secteur, la viabilisation d’un terrain isolé, l’assainissement individuel en Puisaye, ce que la notice descriptive de votre contrat laisse à votre charge. Rien de tout cela n’est un secret. C’est simplement rarement écrit avant que vous signiez.
Ce que couvre vraiment le contrat CCMI →Ce que nous chiffrons
Cinq entrées, selon où vous en êtes
Voyez ce qu’un de nos modèles permet vraiment, et où nous le retouchons pour qu’il tienne sur votre parcelle.
Voir les plans et modèles de maison →
Sachez exactement ce que nous vous livrons, ce qui reste dehors, et ce qu’il vous restera à faire en fin de chantier.
Voir la construction clé en main →
Comprenez ce que l’ossature bois change pour vous : sur le chantier, sur votre isolation, et sur le bilan carbone que la RE2020 mesure.
Voir la maison en ossature bois →
Le comparatif franc entre les deux montages, y compris là où le maître d’œuvre est votre meilleur choix.
Voir le recours à un maître d’œuvre →
La liste franche des postes de votre budget, y compris ceux dont personne ne vous parle avant la signature.
Voir le budget de construction →Deux montages, deux risques
Contrat CCMI ou maître d’œuvre
| Critère | Contrat CCMI | Maîtrise d’œuvre |
|---|---|---|
| Nature du contrat | Contrat réglementé, dispositions d’ordre public (loi n° 90-1129) | Contrat de prestation intellectuelle |
| Qui signe les travaux | Un seul contrat, entre vous et nous | Un marché par entreprise, que vous signez |
| Prix | Votre prix, convenu au contrat | Une estimation, affinée au fil des consultations |
| Garantie de livraison | Obligatoire avec fourniture de plan (article L231-6 du CCH) | Non prévue par la loi |
| Liberté de choix | Encadrée par votre notice descriptive | Vous choisissez entreprise et matériau un par un |
Aucun des deux n’est meilleur en soi, et nous travaillons dans les deux cadres. Le maître d’œuvre est souvent votre bon choix sur un plan atypique, un terrain difficile, ou si vous voulez vous réserver une partie des travaux. Le comparatif détaillé.
Le budget
Un premier projet ouvre droit au prêt à taux zéro
Le prêt à taux zéro dans le neuf vous est réservé si vous êtes primo-accédant, sous conditions de ressources. Depuis les offres émises en avril 2025, il s’applique sur tout le territoire : votre commune n’est plus un critère. Pour votre maison individuelle, il finance de 10 % à 30 % du coût de l’opération selon votre tranche de revenus, et se rembourse jusqu’à 25 ans. Attention, les quotités de 20 % à 50 % souvent citées sont celles du logement en immeuble collectif, pas les vôtres.
C’est un poste de votre plan de financement, pas une remise sur notre prix. Ce qui compose réellement votre budget, poste par poste, se lit sur la page prix et budget de construction.
Comment ça se passe
Quatre étapes, sans engagement à chacune
Vous décrivez votre projet
Votre commune, votre terrain si vous en avez un, la surface que vous visez, votre budget approximatif.
Nous situons votre parcelle
Aléa argile, sismicité et radon d’après le zonage public. Pour le zonage d’urbanisme et la distance aux réseaux, nous vous disons où les demander et à qui.
Nous vous rappelons
Avec votre dossier déjà lu, et une première fourchette si vous nous avez donné de quoi la poser.
Vous décidez
Rien ne vous engage avant votre signature, et dix jours de rétractation courent après.
Ce que le cadre légal vous garantit de toute façon
- Garantie de livraison : Obligatoire dans votre CCMI avec fourniture de plan : votre prix et votre délai sont tenus.
- Garantie décennale : Dix ans de couverture après la réception de votre maison.
- Étude de sol G2 : Obligatoire dès que votre parcelle est en aléa argile moyen ou fort. Les neuf communes relevées ici comportent toutes des secteurs classés fort.
Où nous construisons
Auxerre et 98 communes autour
Neuf communes ont leur page, avec leur relevé de sol et leurs contraintes propres. Si la vôtre n’y est pas, nous y construisons de la même façon, elle n’a simplement pas encore sa page.
La ville-centre a sa propre page : constructeur de maison à Auxerre. Toute la couronne se lit sur notre zone d’intervention complète.
Avant de remplir le formulaire
Ce que nous faisons de votre demande
Ce que vous nous dites
Votre commune, votre type de projet, vos coordonnées et les précisions que vous ajoutez. Nous ne collectons rien d’autre.
Ce que vous lisez avant d’écrire
Le relevé Géorisques de votre commune et ce qu’il impose à vos fondations sont déjà sur la page de votre commune, avant tout échange avec nous.
Ce que nous en faisons
Nous la lisons, nous regardons le zonage de votre parcelle, puis nous vous rappelons pour caler la surface, le terrain et votre budget.
Questions fréquentes
Ce que vous nous demandez le plus souvent
Le chiffrage est-il vraiment gratuit ?
Oui. Votre demande, notre rappel et le chiffrage que nous vous remettons sont gratuits et ne vous engagent à rien. Ce qui devient payant, ce sont les études qui suivent, étude de sol et plans définitifs, et elles se contractualisent avec vous, noir sur blanc, après que vous avez dit oui.
Que faites-vous de ma demande ?
Nous la lisons, nous regardons le zonage de votre commune, puis nous vous rappelons. Vos coordonnées restent chez nous : elles servent à établir votre devis, à rien d’autre, et nous ne les revendons à personne.
Pourquoi n’affichez-vous aucun prix ?
Parce qu’un prix au mètre carré ne vous dit rien tant qu’on ignore votre niveau de finition, la complexité de votre plan, les fondations qu’imposera votre étude de sol et votre distance aux réseaux. Sur notre secteur, l’aléa argile fort pèse directement sur le poste fondations : tout prix annoncé avant l’étude géotechnique n’est qu’une estimation, y compris le nôtre.
Faut-il déjà avoir un terrain pour vous solliciter ?
Non, et c’est même souvent mieux avant. Sans terrain, notre chiffrage reste une fourchette, mais il vous dit quel budget il vous reste pour acheter, ce qui est votre vraie question au départ. Beaucoup de nos clients viennent nous voir à ce moment-là.
Combien de temps prend une construction ?
Nous n’affichons pas de durée moyenne, parce qu’elle dépend de votre terrain, de votre plan et de l’instruction en mairie. Votre seul repère opposable vient de votre contrat. En CCMI, le délai de livraison y est convenu et écrit, et les pénalités de retard qu’il prévoit sont couvertes par la garantie de livraison au-delà de trente jours de retard (article L231-6 du code de la construction et de l’habitation). C’est ce délai-là qu’il faut vous faire écrire, jamais une estimation orale.
Le contrat CCMI est-il obligatoire ?
Il s’impose à nous dès lors que nous nous chargeons de construire votre maison individuelle, dans les conditions des articles L230-1 et suivants du Code de la construction et de l’habitation. Si vous préférez un montage en maîtrise d’œuvre, où vous signez directement avec chaque entreprise, vous relevez d’un autre cadre : nous vous y accompagnons aussi.
Pour aller au fond
Quatre sujets qu’on vous détaille rarement
Le contrat CCMI
C’est le contrat le plus protecteur pour vous. Encore faut-il savoir ce qu’il couvre, et ce qu’il vous laisse sur les bras.
Décennale et dommages-ouvrage
Trois garanties et une assurance protègent votre maison neuve, et ce sont toujours les deux mêmes que l’on vous confond. Elles ne vous servent ni au même moment ni de la même façon.
L’étude de sol G2
C’est le sujet technique le plus concret de votre projet autour d’Auxerre, parce que les neuf communes que nous relevons ici sont toutes en aléa fort.
La RE2020
La RE2020 a remplacé la RT2012 sur les maisons neuves. Elle ne mesure plus seulement l’énergie que vous consommez : elle mesure aussi le carbone et la chaleur d’été.
Faire chiffrer
Décrivez votre projet, nous vous disons ce qui coince
Devis gratuit et sans engagement. Nous vous rappelons avec votre dossier déjà lu.