Construction de maison individuelle · 89000
Construire votre maison à Saint-Georges-sur-Baulche
Saint-Georges-sur-Baulche touche Auxerre à l’ouest. Vous y construisez pour la même raison que vous y emménagez : rester dans la continuité de la ville, avec une parcelle que vous ne trouvez plus de l’autre côté de la limite communale.
Le relevé de sol
Ce que le zonage public dit de Saint-Georges-sur-Baulche
Relevé de sol de Saint-Georges-sur-Baulche
Zonage public Géorisques, relevé le 29 juillet 2026
Retrait-gonflement des argiles
fortNiveau d’exposition le plus élevé relevé sur la commune.
Zone de sismicité
1, très faibleClassement réglementaire national.
Potentiel radon
faiblePotentiel du sous-sol, hors mesure en logement.
Conséquence pour vous : si votre parcelle est classée en exposition moyenne ou forte, l’étude géotechnique est obligatoire. Nous vérifions votre exposition parcelle par parcelle. L’article 68 de la loi ELAN du 23 novembre 2018 met alors l’étude G1 à la charge du vendeur de votre terrain, et il nous impose soit de suivre les recommandations d’une étude G2 qui nous est transmise, soit d’appliquer les techniques particulières du décret du 22 mai 2019.
Autre risque encadré sur votre commune : Inondation par crue lente de cours d’eau. Il se traduit en prescriptions d’urbanisme, que nous vérifions sur votre parcelle.
Devis gratuit
Nous chiffrons votre maison sans engagement, et vous restez libre jusqu’à votre signature.
Une équipe d’ici depuis 2018
Nous bâtissons autour d’Auxerre : vos règles d’urbanisme et vos sols argileux, nous les connaissons.
Contrat CCMI
Votre prix et votre délai sont écrits au contrat, avec la garantie de livraison qui va avec.
Ce qui contraint votre projet à Saint-Georges-sur-Baulche
La commune partage le code postal d’Auxerre, ce qui trompe régulièrement sur l’autorité compétente : c’est bien la mairie de Saint-Georges-sur-Baulche qui instruit votre permis et son règlement qui s’applique à votre terrain. Cette confusion coûte parfois plusieurs semaines à un dossier, et nous la voyons revenir chaque année.
Le relevé Géorisques classe la commune en aléa fort de retrait-gonflement des argiles. L’étude géotechnique G2 est donc obligatoire sur les parcelles concernées, et son résultat conditionne directement le type de vos fondations, donc une part réelle du prix de votre gros œuvre. Nous l’intégrons à votre budget dès le départ plutôt qu’en cours de chantier.
Un projet en limite de deux communes vous demande enfin de la rigueur sur les pièces du dossier. Votre plan de situation, votre certificat d’urbanisme et vos demandes de raccordement se font auprès des services compétents pour la parcelle, pas pour la ville voisine. Un dossier envoyé au mauvais guichet n’est pas rejeté : il est transmis, et vous perdez le temps du transfert.
Les entrées les plus utiles ici
Trois sujets à voir avant votre devis
Plan de maison à Saint-Georges-sur-Baulche
Voyez ce qu’un de nos modèles permet vraiment, et où nous le retouchons pour qu’il tienne sur votre parcelle.
Prix de construction à Saint-Georges-sur-Baulche
La liste franche des postes de votre budget, y compris ceux dont personne ne vous parle avant la signature.
Maison clé en main à Saint-Georges-sur-Baulche
Sachez exactement ce que nous vous livrons, ce qui reste dehors, et ce qu’il vous restera à faire en fin de chantier.
Questions fréquentes
Construire à Saint-Georges-sur-Baulche : ce que vous nous demandez
Le code postal 89000 signifie-t-il que la commune dépend d’Auxerre ?
Non. Le code postal est un découpage de distribution du courrier, pas un découpage administratif. Saint-Georges-sur-Baulche est une commune à part entière : son conseil municipal, son règlement d’urbanisme et son service instructeur lui sont propres, et c’est à eux que votre dossier s’adresse.
Peut-on raccorder facilement une parcelle en limite d’Auxerre ?
La proximité des réseaux joue en votre faveur sur le budget, mais votre raccordement dépend du linéaire réel jusqu’au réseau public et du gestionnaire concerné. Nous le chiffrons terrain par terrain, jamais au forfait.
Faites chiffrer votre maison à Saint-Georges-sur-Baulche
Devis gratuit et sans engagement. Nous vous rappelons avec votre dossier déjà lu.
Recevoir mon devis gratuitAutour de Saint-Georges-sur-Baulche, nous chiffrons aussi des projets faire construire sa maison à Monéteau et faire construire sa maison à Chevannes.
Saint-Georges-sur-Baulche est à environ 5 kilomètres du centre d’Auxerre, dont elle est limitrophe.