Construction de maison individuelle · 89240
Construire votre maison à Chevannes
Chevannes est un village de l’ouest auxerrois qui a gardé un centre ancien lisible et une couronne pavillonnaire nette. Ici, le terrain que vous achetez détermine votre projet bien plus que le catalogue d’un constructeur, le nôtre compris.
Le relevé de sol
Ce que le zonage public dit de Chevannes
Relevé de sol de Chevannes
Zonage public Géorisques, relevé le 29 juillet 2026
Retrait-gonflement des argiles
fortNiveau d’exposition le plus élevé relevé sur la commune.
Zone de sismicité
1, très faibleClassement réglementaire national.
Potentiel radon
faiblePotentiel du sous-sol, hors mesure en logement.
Conséquence pour vous : si votre parcelle est classée en exposition moyenne ou forte, l’étude géotechnique est obligatoire. Nous vérifions votre exposition parcelle par parcelle. L’article 68 de la loi ELAN du 23 novembre 2018 met alors l’étude G1 à la charge du vendeur de votre terrain, et il nous impose soit de suivre les recommandations d’une étude G2 qui nous est transmise, soit d’appliquer les techniques particulières du décret du 22 mai 2019.
Autre risque encadré sur votre commune : Inondation par crue lente de cours d’eau. Il se traduit en prescriptions d’urbanisme, que nous vérifions sur votre parcelle.
Devis gratuit
Nous chiffrons votre maison sans engagement, et vous restez libre jusqu’à votre signature.
Une équipe d’ici depuis 2018
Nous bâtissons autour d’Auxerre : vos règles d’urbanisme et vos sols argileux, nous les connaissons.
Contrat CCMI
Votre prix et votre délai sont écrits au contrat, avec la garantie de livraison qui va avec.
Ce qui contraint votre projet à Chevannes
Dans le village, les parcelles sont souvent bordées de murs et d’annexes anciennes : votre implantation se négocie au centimètre avec le règlement d’urbanisme. En périphérie, vous retrouvez des lots plus réguliers où votre plan retrouve de la liberté, et où un plain-pied redevient possible.
Le relevé Géorisques classe la commune en aléa fort de retrait-gonflement des argiles, ce qui rend l’étude géotechnique G2 obligatoire sur les parcelles concernées, et il mentionne l’inondation par crue lente de cours d’eau parmi les risques encadrés.
Dans les deux cas, le relevé de votre parcelle est le document qui débloque votre projet. Il donne les limites réelles, les niveaux, les constructions voisines et les accès. Sans lui, une esquisse reste une hypothèse : sur une parcelle de village bordée de murs anciens, quelques dizaines de centimètres d’écart entre le plan cadastral et le terrain suffisent à rendre votre implantation impossible. Nous le demandons avant de dessiner.
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Prix de construction à Chevannes
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Questions fréquentes
Construire à Chevannes : ce que vous nous demandez
Peut-on construire une maison contemporaine dans un village ancien ?
Souvent oui, mais votre aspect extérieur peut être encadré : volumétrie, pente de toiture, matériau de couverture, teinte. Nous lisons votre marge de manœuvre dans le règlement de la zone avant de vous proposer un modèle.
Une annexe ancienne sur la parcelle pose-t-elle problème ?
Elle peut jouer dans les deux sens : elle consomme de votre emprise au sol, mais la démolir ou la conserver change tout le calcul. Nous tranchons avec vous au moment de l’esquisse, le relevé de parcelle en main.
Faites chiffrer votre maison à Chevannes
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Recevoir mon devis gratuitAutour de Chevannes, nous chiffrons aussi des projets faire construire sa maison à Appoigny et faire construire sa maison à Charbuy.
Chevannes est à environ 9 kilomètres à l’ouest d’Auxerre.