Construction de maison individuelle · 89550
Construire votre maison à Héry
Héry est un bourg du nord auxerrois, à une douzaine de kilomètres de la ville. Le foncier y reste accessible et les parcelles y sont généralement plus généreuses que dans la première couronne : vous y avez de la place pour le plan que vous voulez.
Le relevé de sol
Ce que le zonage public dit d’Héry
Relevé de sol d’Héry
Zonage public Géorisques, relevé le 29 juillet 2026
Retrait-gonflement des argiles
fortNiveau d’exposition le plus élevé relevé sur la commune.
Zone de sismicité
1, très faibleClassement réglementaire national.
Potentiel radon
faiblePotentiel du sous-sol, hors mesure en logement.
Conséquence pour vous : si votre parcelle est classée en exposition moyenne ou forte, l’étude géotechnique est obligatoire. Nous vérifions votre exposition parcelle par parcelle. L’article 68 de la loi ELAN du 23 novembre 2018 met alors l’étude G1 à la charge du vendeur de votre terrain, et il nous impose soit de suivre les recommandations d’une étude G2 qui nous est transmise, soit d’appliquer les techniques particulières du décret du 22 mai 2019.
Autres risques encadrés sur votre commune : Inondation par crue lente de cours d’eau, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. Ils se traduisent en prescriptions d’urbanisme, que nous vérifions sur votre parcelle.
Devis gratuit
Nous chiffrons votre maison sans engagement, et vous restez libre jusqu’à votre signature.
Une équipe d’ici depuis 2018
Nous bâtissons autour d’Auxerre : vos règles d’urbanisme et vos sols argileux, nous les connaissons.
Contrat CCMI
Votre prix et votre délai sont écrits au contrat, avec la garantie de livraison qui va avec.
Ce qui contraint votre projet à Héry
Une parcelle large vous ouvre le champ au plain-pied, qui devient difficile plus près d’Auxerre faute d’emprise au sol disponible. C’est un des rares endroits du périmètre où vous choisissez vraiment entre plain-pied et maison à étage sur votre usage, et pas sur la contrainte.
Le relevé Géorisques classe la commune en aléa fort de retrait-gonflement des argiles, l’étude géotechnique G2 est donc obligatoire sur les parcelles concernées, et il mentionne l’inondation par crue lente de cours d’eau, le risque industriel et le transport de marchandises dangereuses parmi les risques encadrés.
Une parcelle généreuse déplace aussi votre discussion vers l’extérieur. Allée, terrasse, clôture, portail et engazonnement ne figurent pas au contrat de construction et se chiffrent à part ; le linéaire que vous avez à équiper croît avec la taille de votre terrain. Budgétez-les au moment du chiffrage de votre maison, plutôt qu’après la remise des clés, et vous ne vivrez pas un an sur un terrain nu.
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Trois sujets à voir avant votre devis
Voyez ce qu’un de nos modèles permet vraiment, et où nous le retouchons pour qu’il tienne sur votre parcelle.
La liste franche des postes de votre budget, y compris ceux dont personne ne vous parle avant la signature.
Comprenez ce que l’ossature bois change pour vous : sur le chantier, sur votre isolation, et sur le bilan carbone que la RE2020 mesure.
Questions fréquentes
Construire à Héry : ce que vous nous demandez
Un plain-pied revient-il plus cher au mètre carré ?
Généralement oui : votre dalle et votre toiture couvrent toute la surface habitable, là où une maison à étage les partage sur deux niveaux. En contrepartie, vous n’avez ni escalier ni distribution à l’étage, et votre usage au quotidien change. Nous chiffrons les deux si vous hésitez.
Une grande parcelle impose-t-elle une grande maison ?
Non, mais elle change votre calcul : plus de terrain à entretenir, davantage de linéaire de clôture et d’allée, et parfois un assainissement individuel à prévoir. Ces postes se budgètent au même moment que votre maison.
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Recevoir mon devis gratuitAutour d’Héry, nous chiffrons aussi des projets faire construire sa maison à Charbuy et faire construire sa maison à Appoigny.
Héry est à environ 12 kilomètres au nord d’Auxerre.