Clé en main
Construction de maison clé en main à Auxerre
Clé en main n’est pas une notion juridique. C’est un mot commercial, et deux entreprises peuvent l’employer pour deux offres très différentes. La seule façon de savoir ce que vous achetez, c’est de lire la liste des lots au contrat. Nous vous la mettons sous les yeux avant que vous signiez.
Devis gratuit
Nous chiffrons votre maison sans engagement, et vous restez libre jusqu’à votre signature.
Une équipe d’ici depuis 2018
Nous bâtissons autour d’Auxerre : vos règles d’urbanisme et vos sols argileux, nous les connaissons.
Contrat CCMI
Votre prix et votre délai sont écrits au contrat, avec la garantie de livraison qui va avec.
À quoi ça ressemble
Visuels d’illustration, non contractuels : votre maison sera la vôtre, pas celle de ces photographies.
Ce que le mot recouvre, et ce qu’il ne vous garantit pas
Aucun texte ne définit la maison clé en main. Votre cadre juridique, lui, existe : c’est le contrat de construction de maison individuelle, qui nous impose d’annexer la notice descriptive des travaux. C’est ce document, et non une expression commerciale, qui dit ce que vous recevez le jour de la réception.
La bonne question n’est donc pas « est-ce clé en main ? » mais « quels lots figurent à ma notice, et lesquels sont marqués à ma charge ? ». Posez-la-nous, nous vous répondons ligne à ligne.
Les postes qui restent souvent à votre charge
Les plus fréquents : le terrassement complémentaire si votre terrain le demande, les raccordements aux réseaux jusqu’au domaine public, l’assainissement individuel quand votre commune n’est pas raccordée, vos aménagements extérieurs, votre clôture, votre allée et votre terrasse.
À l’intérieur, la limite se joue souvent sur les revêtements de sol des étages, la peinture de finition, les meubles de salle de bains et votre cuisine. Une offre peut être parfaitement honnête et laisser ces postes de côté ; le problème n’est pas qu’ils soient exclus, c’est que vous l’appreniez tard. Nous les nommons au chiffrage.
Prête à décorer, prête à emménager
Deux niveaux de finition existent, et vous choisissez le vôtre. Le premier vous livre la maison hors décoration : murs prêts à peindre, sols des pièces de vie posés, sanitaires en place. Le second va jusqu’aux peintures et aux sols de toutes vos pièces.
L’écart de prix entre les deux est réel, et l’écart de travail pour vous aussi. Vous tranchez au moment du chiffrage, jamais au moment de la réception.
Dans quel ordre
Les quatre temps de votre projet
Votre notice descriptive
Le document qui liste vos lots inclus et vos lots exclus.
Votre niveau de finition
Prête à décorer ou prête à emménager : ce que vous gardez pour vous.
Vos postes extérieurs
Raccordements, assainissement, terrassement complémentaire.
Votre prix convenu
Un seul montant au contrat, avec la garantie de livraison.
Questions fréquentes
Ce que vous nous demandez sur la construction clé en main
La cuisine est-elle comprise dans une maison clé en main ?
Rarement dans l’offre de base, la nôtre comprise. Votre cuisine équipée figure le plus souvent en option chiffrée à part. Vérifiez la ligne correspondante sur la notice descriptive annexée à votre contrat : si elle n’y est pas, elle n’est pas dedans.
Les raccordements aux réseaux sont-ils inclus ?
Les attentes en limite de votre propriété le sont généralement, le raccordement effectif jusqu’au réseau public souvent non. Le coût dépend de la distance et de votre commune : nous le chiffrons au cas par cas, jamais au forfait.
Peut-on faire soi-même une partie des travaux ?
Oui, à condition que ce soit écrit à votre contrat. Le CCMI vous permet expressément de vous réserver l’exécution de certains travaux, listés et chiffrés. Ce qui n’est pas écrit reste à notre charge, c’est la règle et elle vous protège.
Avant de vous engager
Ce qui vous protège, et à quel moment
Dix jours pour revenir dessus
Après avoir signé votre contrat de construction, vous disposez d’un délai de rétractation de dix jours. Vous n’avez ni à vous justifier, ni à payer de pénalité (article L271-1 du code de la construction et de l’habitation).
Une garantie de livraison obligatoire
En CCMI avec fourniture de plan, nous souscrivons pour vous une garantie de livraison à prix et délais convenus, portée par une banque ou un assureur agréé. Si l’entreprise défaille en cours de chantier, c’est elle qui finance l’achèvement de votre maison (article L231-6 du même code).
Le prix bouge hors du contrat
Votre CCMI est un contrat à prix convenu. Ce qui fait déraper un budget se trouve presque toujours en dehors : votre terrain, sa viabilisation, vos raccordements et vos aménagements extérieurs. Nous préférons les chiffrer avec vous dès le départ plutôt que vous les faire découvrir après.
À voir ensuite
Ce que vous regardez dans la foulée
Plans et modèles de maison à Auxerre
Voyez ce qu’un de nos modèles permet vraiment, et où nous le retouchons pour qu’il tienne sur votre parcelle.
Prix et budget de construction d’une maison à Auxerre
La liste franche des postes de votre budget, y compris ceux dont personne ne vous parle avant la signature.
Pour aller au fond du sujet avant de nous écrire : le contrat CCMI : ce qu’il couvre vraiment, décennale et dommages-ouvrage : qui couvre quoi.
Nous chiffrons ce sujet de la même façon à Auxerre et dans toute la couronne : construire une maison à Monéteau, construire une maison à Saint-Georges-sur-Baulche, construire une maison à Appoigny.
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